В качестве примера возьмем Факты про знаки. Разберем его более подробно в нашей статье, рассматривая каждый шаг по мелочам. Это нужно для дальнейшей работы.
Факты про знаки
Устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. Следовательно факт владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом на праве собственности устанавливается судом только в том случае, если у заявителя имелся правоустанавливающий документ о принадлежности ему имущества, но он был утрачен, или указанный факт не может быть подтвержден в ином порядке. Частная расписка не является правоустанавливающим документом, поскольку в соответствии с п. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Согласно же п. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации, что не было выполнено сторонами по договору.
Ссылка суда на п. 218 ГК РФ, согласно которому право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора куплипродажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в данном случае неосновательна, поскольку ни продавец, ни покупатель не являются собственниками данного дома, так как дом приобретался не на основании договора, Факты про знаки, а по частной расписке, которая не является договором. При таком положении усматривается наличие спора о праве.
Согласно ч. 263 ГПК РФ в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным
Комментариев нет:
Отправить комментарий